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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 249.000 € (cod.65d5a708)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.451 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.870 €/m²) e per pentavani (da 800 €/m² a 1.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Gelone, in zona centralissima, fornita di tutti i servizi pubblici e privati, proponiamo ampio pentavani posto al secondo piano. L'appartamento al suo interno è stato appena ristrutturato totalmente, e presenta la seguente distribuzione: l'ingresso si apre direttamente su un ampio salone con cucina open space, accedendo alla zona notte un disimpegno serve tre comode camere da letto, due ampi servizi ed una lavanderia. Molto gradevole e funzionale la suddivisione degli ambienti con un ottimo rapporto aeroilluminante. L'appartamento è termoascensorato, con riscaldamento autonomo a metano
