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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 218.000 € (cod.65d26cdc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Riviera Dionisio il Grande nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a 218.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1614 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.505 €/m² e 1.755 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Riviera Dionisio il Grande) è pari a 1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
218.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1614 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Riviera Dionisio il Grande, Borgata
Pubblicato:
lun 5 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Millecase immobiliare

Millecase immobiliare

Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA RIVIERA -RIF2343- appartamento di circa 135 mq, seminindipendente su due livelli con terrazzo vista mare! in palazzetto storico, posto al primo e secondo piano composto da ingresso ampio su soggiorno doppio con camino a legna, cucinino con sala da pranzo, ampio bagno e ripostiglio al primo livello. scale interne che portano al secondo livello composto da camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno terrazzo a livello con vista mare! note e particolarità: piccolo stabile, nessuna spesa condominiale, immobile ristrutturato con infissi in vetro camera / pvc, pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, porte e tetto in legno, metano, terrazzo a livello di 15 mq circa con vista mare! discesa a mare a soli 40 mt circa! PREZZO AFFARE EURO 218.000,00! -RIF2343- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

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