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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 118.000 € (cod.65cd48cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via La Spezia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via La Spezia) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Siracusa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Via Maria Politi Laudien e più precisamente in via La Spezia, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 158 mq catastali, servito di due ampi terrazzi. Situato al primo piano di uno stabile di sei piani. L'immobile con duplice esposizione si presenta così: ingresso, salone doppio e cucina abitabile serviti da terrazzo, tre camere, due servizi e ripostiglio. L' edificio si presenta in buono stato, in una zona ricca di attività di ogni genere e servizi, la quale favorisce fortemente la posizione dell'immobile, rendendolo centrale e versatile. La prima immagine, generata da IA, ha solo lo scopo di illustrare come può apparire al netto di arredi e con una diversa pavimentazione. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa con Sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 e via mail a sr.centro@gruppotoscano.it
