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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 290.000 € (cod.65c8fb44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PANTANELLI - VIE COLUMBA - ELORINA - ERMOCRATE - ZONA MERCATO ORTOFRUTT....) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.370 €/m²) e per villette a schiera (da 1.220 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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Foto 2 annuncio Villa a schiera in VIA DELLO SPARVIERO 6/A, Siracusa di 135 m²
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Foto 3 annuncio Villa a schiera in VIA DELLO SPARVIERO 6/A, Siracusa di 135 m²
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Foto 4 annuncio Villa a schiera in VIA DELLO SPARVIERO 6/A, Siracusa di 135 m²
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Foto 7 annuncio Villa a schiera in VIA DELLO SPARVIERO 6/A, Siracusa di 135 m²
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Foto 15 annuncio Villa a schiera in VIA DELLO SPARVIERO 6/A, Siracusa di 135 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage di recente costruzione
VILLA A SCHIERA IN ZONA ISOLA SIRACUSA - IA81038 La villa che la Morana Immobiliare Vi propone, si trova a soli 10 minuti dalla città. Siamo in un elegante complesso abitativo a schiera, la cui costruzione risale all'anno 2012. L'unità immobiliare si edifica su tre livelli, è molto luminosa ed è circondata su tre lati dal giardino ed un ampio spazio dove poter organizzare, in completa privacy, splendide serate. La superfice lorda di mq. 159 ca, oltre il garage di mq. 25 ca, è cosi distribuita: al piano terra, abbiamo una zona living molto spaziosa composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, servizio e la lavanderia. Dalla scala, si raggiunge la zona notte al piano superiore, e troviamo le tre camere da letto e il bagno. A chiudere la costruzione, troviamo il sottotetto. Fanno da cornice, le spaziose verande al primo piano e il terrazzino al terzo piano. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un'area tranquilla, indipendente e spaziosa. Euro 290mila. Cod. IA81038 EPI: 135 kwh/m2 anno
