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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 104.000 € (cod.65bca362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 104.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
912 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.170 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Professionecasa propone in Zona Filisto 4 Vani Luminoso con Grande Balcone Nel tranquillo e servito contesto di Ronco II di Via Filisto, proponiamo in vendita un quadrilocale di 114 mq posto al terzo piano di uno stabile di quattro elevazioni, costruito alla fine degli anni 60 e dotato di ascensore. Lappartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: Ingresso su luminoso salone doppio, cucina abitabile con vano dispensa, due camere da letto con accesso al balcone e due bagni , di cui uno in camera. Elemento di grande valore lampio balcone che abbraccia tutti gli ambienti dellabitazione, in parte verandato, ideale per creare ulteriori spazi funzionali e vivibili. Limmobile si presenta in buone condizioni abitative ed stato oggetto di interventi di restauro nel 2019. Le spese condominiali , comprensive della pulizia delle parti comuni, ammontano a circa 30 mensili. - SC9656380
