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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Targia a 550.000 € (cod.65b40ff2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Targia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata, mentre nella zona di Targia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Targia) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Targia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage con cortile
Proponiamo alla vendita una villa di lusso con piscina in Sicilia in ottimo contesto residenziale di ville signorili a Siracusa.Questa villa con finiture lusso si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata dalla presenza di una grande piscina, da un efficiente impianto fotovoltaico, dalla presenza di più ingressi compreso quello per un bilocale indipendente per ospiti.Entrando all 'interno della villa sono da subito apprezzabili le finiture con un pregiato parquet in tutti gli ambienti del piano terra e del piano primo. Il piano terra rialzato dispone di un ambiente living soggiorno, di una cucina aperta e di un locale bagno, attraverso un elegante scala si raggiunge il piano primo dove si trova la zona notte che dispone una camera da letto patronale con bagno en-suite e cabina armadio, di altre due camere da letto e di un ulteriore locale bagno. Salendo ancora si arriva all 'ultimo livello dove si trova una lavanderia ed un grande terrazzo da dove è possibile godere di un 'ampia visuale con la vista del porto grande si Siracusa con l 'isola di Ortigia di Siracusa sullo sfondo.La villa dispone di un quarto livello parzialmente semi interrato solo su tre lati mentre un lato è aperto su du un grande patio e che permette una ottima luminosità naturale. In questo livello si trova un bilocale adattato con un living, una zona cottura, un ambiente notte, un locale bagno con doccia ed un utile ripostiglio.Nella vendita è compreso il grande garage comunicante con la villa attraverso una porta nella torre scala, misura oltre 70 mq e permette l 'ingresso al suo interno di almeno due auto.Esistono inoltre altri locali tecnici accessori compreso quello della piscina. L 'esterno della villa è caratterizzato da un grande giardino con molte piante ed alberi tipici di queste zone e sono apprezzabili dei bei muri a secco che risaltano sia i confini del terreno e sia di alcuni dislivelli. A rubare la scena è senz 'altro la grande piscina ideale anche per nuotare e che comprende la zona patio solarium facendo en[…]
