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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 640.000 € (cod.65b2eb41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Roma) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Proponiamo alla vendita un appartamento con terrazzi vista mare nell 'isola di Ortigia Siracusa in Sicilia.Questo appartamento signorile con finiture lusso si caratterizza per essere su due livelli, per la presenza di due terrazzi vista mare e per la presenza di una scala in legno massello ed una pregevole balaustra in ferro battuta che mette in comunicazione i due piani interni.Il primo livello è destinato alla zona giorno e dispone di una zona ingresso, di un salone di rappresentanza, di una saletta anticamera del salone e disimpegno per la scala, di un soggiorno living, di una cucina e di un locale bagno.Al secondo livello la zona notte con tre camere da letto, due locali bagno con doccia, un utile grande ripostiglio e soprattutto i due terrazzi vista mare.Tutti gli ambienti giorno e notte hanno il pavimento con un bel parquet in legno massello nobile ad esclusione dei locali bagno e cucina che hanno delle raffinate ceramiche. Il riscaldamento della casa avviene mediante un efficiente caldai a condensazione di ultima generazione che grazie ai termosifoni permette il riscaldamento di tutti gli ambienti.Il palazzo è stato interamente ristrutturato compreso le coperture ed è in ottimo stato di conservazione.Nelle immediate vicinanze ci sono il lungomare e l 'area solarium è possibile la balneazione in qualsiasi periodo dell 'anno, ci sono anche il teatro comunale di fine 800, alcuni musei, alcune delle più belle chiese antiche dell 'isola, la via Roma e la piazza del Duomo che distano poche centinaia di metri.Se state cercando un appartamento signorile con finiture lusso nell 'isola di Ortigia Siracusa in Sicilia allora questo appartamento potrebbe essere quello che state cercando.CLASSE ENERGETICA: B
