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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 840.000 € (cod.65b200f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Porto Piccolo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2024 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.940 €/m²) e per mansarde (da 1.090 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Borgata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Largo Porto Piccolo) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo alla vendita un piccolo palazzo vista mare con quattro appartamenti in zona Riviera di Siracusa in Sicilia. Questo edificio si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato dalla presenza di quattro appartamenti con ingressi indipendenti, dalla vista mare, da una grande corte privata delimitata e da un terrazzino vista mare. L'edificio è stato recentemente sottoposto ad una totale ristrutturazione con interventi autorizzati, ad oggi risultano completati i tre mini appartamenti al piano terra, ovvero un monolocale e due bilocali, mentre deve essere ancora rifinito internamente solo l'appartamento al primo piano che si sviluppa su due livelli per la presenza del piano mansarda comunicante. Questo appartamento dispone di un grande ambiente living con la zona della cucina a vista, di tre camere da letto e di due locali bagno con doccia mentre il piano superiore ovvero la zona mansarda di un altro ambiente soggiorno con possibilità di altra zona cottura, di un ambiente notte, di un locale bagno e del terrazzo con vista mare. La proprietà al piano terra comprende anche una grande corte di pertinenza con altro accesso agli appartamenti grazie ad un vano comune comunicante, questa corte molto ampia dispone di zone con arredi da giardino e complementi di arredo da esterno, predisposizione per doccia esterna per i periodi estivi, un vano tecnico completa l'area esterna. In questo piccolo palazzo è stato ristrutturato con l'obbligo dell'adeguamento antisismico, tutti rifatti i solai ed il tetto a falde inclinate impermeabilizzate e rivestite da coppi, a breve saranno messe in opera le ringhiere già pronte d tutti i balconi del primo piano. La zona residenziale è molto apprezzata per la sua posizione prospicente all'isola di Ortigia ma soprattutto per la vicinanza al mare balneabile, la vicinanza al porto piccolo con riqualificazione quasi al termine e non per ultimo la vicinanza alla suggestiva pista ciclabile che permette di raggiungere anche l'antico borgo marinaro con la sua tonnara che rappresenta una d[…]
