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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 74.000 € (cod.65b14b40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Zecchino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.815 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Viale Zecchino) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Ortigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un delizioso e funzionale appartamento di 59 mq situato al comodo piano terra di un tranquillo stabile di soli tre piani in Via Filisto. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è subito abitabile, caratterizzato da una distribuzione interna moderna: l'ingresso si apre su un luminoso e accogliente cucina-soggiorno open space. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un bagno e una lavanderia
