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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 188.000 € (cod.65b0cadc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a 188.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 895 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 940 €/m² e 1.080 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Grottasanta (da 720 €/m² a 1.170 €/m²) e per pentavani in zona Grottasanta (da 710 €/m² a 1.155 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta) è pari a 1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
895 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Indirizzo:
Grottasanta
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ESAGONO IMMOBILIARE

ESAGONO IMMOBILIARE

via Nizza, 44, Siracusa (SR)

Verificata da Caasa®

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