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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 205.000 € (cod.65ae1555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
La Morana Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste di Siracusa, piazza Adda, in contesto signorile servito da ascensore. L'immobile, di 110 mq totali, offre una distribuzione degli spazi interni moderna e funzionale. La zona giorno si apre su un salone doppio con affaccio su piazza Adda, separato dalla cucina da un porta in legno a doppia anta realizzata su misura. Sulla sinistra troviamo un corridoio impreziosito da bioserie che nascondono la zona lavanderia all'interno di un armadiatura in legno. Il bagno principale con vasca presenta delle finiture di prima qualità Antonio Lupi. Infine la camera padronale accoglie la cabina armadio ed il bagno privato con doccia walk-in, anch'essa servita da balcone. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di pompe di calore, garantendo un comfort ideale durante tutto l'anno. Gli infissi triplo tagli termico aumentano l'efficienza energetica portando l'appartamento in classe B. Euro 205mila cod. Rif. IA81306 Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento chiavi in mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
