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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 495.000 € (cod.65a9c975)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Via Claudio Maria Arezzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per attici (da 1.555 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Isola Ortigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Isola Ortigia pressi Via Claudio Maria Arezzo) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STYLE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cortile edificio storico
Stabile storico indipendente 400m2 con 5 unità immobiliari, cortile e terrazzo vista mare in vendita in Ortigia a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Il palazzetto si trova in particolare in Via Arezzo, in posizione unica tra il mare e le bellezze storiche e culturali dell’isola, a pochi passi dalle aree parcheggio. Per la posizione strategica e per la sua metratura e composizione, l’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento. Ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva o una residenza di charme per più famiglie. Il palazzetto è infatti composto da ben 5 unità immobiliari, con una superficie complessiva di circa 400m2 e spazi esterni esclusivi. Necessita di un importante restauro e conserva gli elementi architettonici e le rifiniture dell’epoca. L'immobile si sviluppa in particolare su due livelli: Al piano terra un ingresso introduce a un cortile privato di circa 20 mq, silenzioso e riservato, attorno al quale si articolano tre unità: due monovani (uno dei quali è un suggestivo dammuso in pietra) ed un bilocale con doppio affaccio e ingresso indipendente. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, quattro camere, piccola stanza di passaggio con balcone su strada e due bagni. Qui troviamo inoltre due terrazzini: uno di circa 10m2 a livello ed un secondo di 12m2 attualmente coperto. Infine, l’ultimo piano ospita un secondo appartamento composto da cucina, due camere, stanza di passaggio con balcone su strada e bagno e una terrazza panoramica di 20 mq con vista mare, accessibile dal vano scala. Posizione centrale, indipendenza, terrazze panoramiche, cortile privato, architettura storica: un investimento dal fascino autentico nel cuore di Ortigia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni
