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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 98.000 € (cod.65a90ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola / Plemmirio, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Specchi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Isola / Plemmirio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola / Plemmirio pressi Via Alessandro Specchi) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&G Immobiliare - Centro Storico Al Duomo d.i.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
SIRACUSA: A pochi minuti dalla bellissima isola di Ortigia, a pochi passi dal conosciutissimo viale Teracati e precisamente in via Alessandro Specchi, al secondo piano ascensorato in stabile di costruzione 1975 circa, proponiamo in vendita un appartamento con una superficie commerciale di 105 mq e calpestabile di 90 mq circa. Lo stesso, ben disimpegnato è composto da ingresso, soggiorno, corridoio, due camere, bagno con doccia, sala da pranzo con annesso cucinotto. Completano l'immobile il ripostiglio, i due balconi che servono sia la sala da pranzo che il soggiorno e la camera matrimoniale, rendendo lo stesso luminoso e arieggiato, ed un posto auto all'interno del contesto condominiale. Lo stato conservativo, seppur degli anni 70, è in buone condizioni, gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato bianco con vetro camera, e la pavimentazione in ceramica dell'epoca. L'acquisto è ideale come investimento oppure come abitazione principale adatto per le nuove coppie in cerca della loro prima abitazione. Disponibile subito. Per qualsiasi informazione o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp
