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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 350.000 € (cod.65a56ff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Gelone nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Immobiliare Casa S.r.l.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2573 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PANTANELLI - VIE COLUMBA - ELORINA - ERMOCRATE - ZONA MERCATO ORTOFRUTT....) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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Villa indipendente plurilocale in vendita a siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a siracusa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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