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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 148.000 € (cod.65a1675e)
Secondo Caasa, per il pentavano a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1049 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per pentavani (da 730 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
pentavani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Scala Greca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Scala Greca) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in forte aumento (+10,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
con caminetto
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