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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 138.000 € (cod.659e43fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.454 €/m² e 1.622 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.925 €/m²) e per uffici (da 795 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Malta) è pari a 1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Via Malta, Centro Città
Pubblicato:
mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

MORANA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

Occasione imperdibile nel cuore della zona Umbertina La Morana Immobiliare propone in vendita un luminosissimo appartamento situato al primo piano, in posizione di altissima visibilità e passaggio. L'immobile ha una metratura di ca mq. 115, gode di ambienti ben distribuiti e ampie finestre. Grazie alla posizione e all'esposizione su strada, questa è la soluzione ideale per coloro che desiderano avere uno studio professionale, un ufficio o ambulatorio e desiderano distinguersi in una delle zone più richieste della città. E se vuoi fare un ottimo investimento, anche per messa a reddito, si possono creare due monolocali e servizi. Euro 138 mila Cod. Rif. IA81300 EPI: 135 kwh/m2 anno

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