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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 245.000 € (cod.659d2944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amalfitania nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Amalfitania) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif. 1550 - Via dell'amalfitania Nel centro storico di Ortigia, a pochi passi da Piazza Archimede, sorge questo appartamento situato in un palazzo storico. Situato al secondo piano ascenzorato, si sviluppa su una superficie di 85 mq, attualmete in fase di ristrutturazione ma prossimo al completamento. L'unità immobiliare si compone di ingresso su cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno comodo e moderno, piccola area scoperta e zona studio. Tramite i render si possono apprezzare le finiture dell'immobile che avrà , porta in legno, infissi in legno, piano ad induzione e tutti i confort necessari per renderlo abitabile e vivibile sin da subito. Nel prezzo di vendita è compreso anche il mobilio. COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE
