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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 280.000 € (cod.6599791f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Roma) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Proponiamo un appartamento in vendita in Ortigia in Sicilia.Siamo nel cuore del centro storico di Siracusa a pochi passi da piazza del Duomo e dalla principale via Roma.Questo appartamento rinnovato si trova al primo piano di un palazzo costruito alla fine dell ' 800 con particolari in stile barocco nei suoi prospetti. A questo appartamento si arriva passando da un tipico cortile androne, dispone di un ingresso in ampia zona living che separa la zona notte costituita da tre camere da letto, dalla zona giorno con cucina abitabile, da un grande bagno, da un locale lavanderia con altro bagno a servizio. Questa casa è caratterizzata anche da tre balconi con bei particolari architettonici in stile barocco, dispone anche di un piccolo terrazzo comune al livello superiore. L 'appartamento potrebbe essere un ottima soluzione come investimento per scopi turistico ricettivo. CLASSE ENERGETICA: F
