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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 250.000 € (cod.65973db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico
Proponiamo un appartamento con cortile di pertinenza in Ortigia Siracusa in Sicilia. Questa dimora con più di quattro locali è stata recentemente ristrutturata con cura dei dettagli e si trova al piano terra di un edificio d'epoca ottocentesca che dispone di una ampia zona living con una parte del pavimento in vetro calpestabile dal quale è possibile ammirare parte di antiche fondamenta di epoca greco romana, due camere da letto e due locali bagno con doccia. In questo appartamento nei pressi della porta spagnola della marina nel rinnovamento si è cercato di recuperare il più possibile le caratteristiche architettoniche delle case tipiche del centro storico con i bellissimi archi e i muri in pietra. Questa dimora ha un cortile ad uso esclusivo con un antico lavatoio e con un illuminazione pensata per risaltare tutti i particolari nelle ore serali ma anche da un antico pozzo che era presente in una costruzione più antica, con ogni probabilità di epoca medievale. Questa proposta immobiliare puó essere una soluzione ideale per investimento ad uso ricettivo. CLASSE ENERGETICA: B
