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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 310.000 € (cod.65972e5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Proponiamo alla vendita un appartamento ristrutturato vicino l'Isola di Ortigia, centro storico della città di Siracusa in Sicilia. Questo appartamento totalmente rinnovato in stile moderno è caratterizzato da due distinte unità indipendenti. Attualmente l'appartamento dispone di due camere da letto, due locali bagno con doccia, un living con cucina a vista, un ulteriore living con altra ampia zona cottura ed una pratica grande lavanderia con utile ripostiglio. Per chi avesse la necessità di una terza camera da letto, si puó ripristinare come da origine quello che ora è secondo living. L'appartamento è stato rinnovato con l'usilio di uno studio di architettura che si è occupato dell'efficentameno degli spazi interni con una distribuzione ben studiata e con un idea di restyling molto originale con un impronta decisa che si nota mentre si cammina sui pavimenti in microcemto impreziositi da maioliche in stile siciliano e che si trovano in tutti gli ambienti. Una dimora raffinata distinta da linee sobrie e decise che esaltano alcuni particolari architettonici mantenuti per non perdere la memoria storica di queste case. Nella ristrutturazione sono stati rinnovati tutti gli impianti sia idrico che elettrico e sostituite tutte finestre con altre più efficienti. Tutti gli ambienti sono raffrescati con split triplo inverter per il condizionamento dell'aria ed il riscaldamento avviene con gli stessi semplicemente cambiando la modalità. L'appartamento oggi in due unità abitative indipendenti risulta molto versatile per essere utilizzato all'occorrenza sia ad uso ricettivo e sia come abitazione privata per lunghi periodi. Il palazzo signorile, con i prospetti recentemente ristrutturati, è tra i più belli del corso pricipale che collega l'Isola di Ortigia al Foro Siracusano con i giardini pubblici. Ci troviamo appena fuori dalla zona ZTL dell'isola di Ortigia con possibilità di parcheggi gratuiti e a pagamento, vicino un hub per i bus elettrici che ben collegano questa parte della città con altre zone di interesse par[…]
