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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 499.000 € (cod.65889d61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
AVVIATO B&B ZONA BORGATA Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta avviata struttura ricettiva a Siracusa, situata nella rinomata zona di Borgata, la quale offre una serie di caratteristiche uniche che la rendono un'opportunità imperdibile per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e investimento. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà avere piena disponibilità della casa al momento della firma dell'atto notarile. L' immobile, composto da tre appartamenti, si trova al piano terra e vanta una superficie totale di 255 metri quadrati, questo spazio generoso consente di ospitare fino a 5 camere da letto e 5 bagni, perfetto per accogliere famiglie o gruppi di amici alla ricerca di una vacanza indimenticabile in una delle città più belle della Sicilia. L'immobile è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e familiare a chiunque decida di acquistarlo. Inoltre, è già avviato come B&B di successo, godendo di una posizione strategica in una zona in forte espansione, vicino al mare e a una vasta gamma di servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa indipendente, poiché è situata a pochi passi dal centro storico di Ortigia e dalla zona archeologica, due delle principali attrazioni di Siracusa. Questo la rende ideale per coloro che vogliono sfruttare al massimo il turismo della città e godere di una posizione privilegiata. La casa è stata ristrutturata di recente, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità . Inoltre, è dotata di un impianto fotovoltaico, che permette di ridurre i costi energetici e di contribuire alla sostenibilità ambientale. Tutte le camere sono fornite di climatizzatore/pompa di calore, garantendo un ambiente piacevole in ogni periodo dell'anno. Inoltre, la presenza di un cortile esterno offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere di colazioni all'aperto durante le giornate di sole. Questa casa indipendente in vendita a Sira
