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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 185.000 € (cod.65882bba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Socrate nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 804 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.283 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.900 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Socrate) è pari a 1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

230 m²

Prezzo al m²:

804 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siracusa (SR)

Zona OMI:

C2 (S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-)

Indirizzo:

Via Socrate, Centro Città

Pubblicato:

mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

STIMA IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento

Viale Teocrito, centralissimo maxi appartamento di circa 230 mÂ² con esposizione angolare. LÂ appartamento dispone di due ingressi e si predispone a un eventuale frazionamento. Ubicato al piano primo puÃ² essere utilizzato anche per attivitÃ professionali. Le condizioni generali impongono una consistente ristrutturazione. L'ubicazione e l'esposizione di indubbio valore rendono l'immobile adatto a molteplici utilizzi