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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 195.000 € (cod.657d81df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE SALIBRA - MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA - VILLAGGIO MIANO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli pressi Piazza della Vittoria) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SIRACUSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente costruzione con climatizzazione con possibilità di mutuo
PIZZUTA: Con facciata rifatta nel 2023, vendesi luminosissimo appartamento ristrutturato, termo autonomo a metano, ascensorato, climatizzato (3 pompe di calore). Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio, 2 ampie balconate (esposizione sud nord) e garage mq 25. kwhmq annui, euro 195.000,00 mutuabili. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it
