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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 100.000 € (cod.6579b983)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Lucia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 895 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Piazza Santa Lucia) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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Foto 2 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in borgata, Siracusa Gelone - Cadorna di 60 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore della Borgata, quartiere storico in rapida valorizzazione turistica e a pochi minuti da Ortigia, C.so Gelone e P.zza S.Lucia proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al primo piano di un piccolo contesto non ascensorato di due piani. Al terzo piano un terrazzo di 30Mq di cui 15 di esclusiva pertinenza dell'immobile, offre una splendida vista panoramica. La casa totalmente ristrutturata ed arredata, al suo interno e' composta da un ingresso, ampia cucina soggiorno balconata e dotata di finestroni ed un balcone, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'esterno richiede un intervento ai sottobalconi. L'immobile viene venduto completo di arredi, elettrodomestici e accessori, pronto per essere gestito sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e chiavi in mano, in una zona strategica della città, ben servita, in espansione e con crescente attrattiva turistica. SI VENDE AD €100.000,00 cosi' come in foto. Contattaci per una visita! Cod.Rif. A902
