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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 195.000 € (cod.65776c61)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1652 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.804 €/m² e 2.016 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a 1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1652 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
E6 (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE)
Indirizzo:
Isola / Plemmirio
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE FONTANEBIANCHE.IT

DESCRIZIONE

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