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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 420.000 € (cod.65769144)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Umberto I) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento ristrutturato in zona umbertina ia80942nella frequentatissima zona umbertina, all'interno dello storico palazzo sapienza risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 174 mq, parzialmente soppalcato.l'immobile è composto da due camere da letto con affaccio sul maestoso corso umberto, una terza camera in soppalco, due bagni, soggiorno con affaccio su via malta, cucina e un'ampia stanza centrale che funge da disimpegno per gli ambienti.l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, rispettando pienamente lo stile e l'architettura del palazzo. Sono stati rifatti i tetti e l'impianto idrico. è presente un impianto fotovoltaico con una potenza massima di 5 kw e un impianto solare termodinamico per la produzione di acqua calda.l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. La zona umbertina, con le sue strade ampie e i palazzi luminosi dai balconi panoramici, costituisce una valida alternativa alla più nota ortigia.prezzo: 420.000 eurocod. Rif. Ia80942per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci epi: 135 kwh/m2 anno
