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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Arenella a 210.000 € (cod.65759e68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Arenella, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.110 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arenella) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
A Siracusa Zona Arenella Fanusa Villa Singola con 1000 mq di terreno Novità sul mercato Precisamente in Via Fernando Pizzarro 5 L'immobile è stato di recente totalmente ristrutturato, per cui si presenta abitabile sin da subito. La superficie è così distribuita: -INGRESSO -SOGGIORNO -CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA -CUCINA -BAGNO -RIPOSTIGLIO -DOPPIO SERVIZIO Completa la proprietà un meraviglioso TERRAZZO soprastante la villa, da cui si gode una meravigliosa vista e che renderà indimenticabili le dolci e calde serate estive. L'immobile è allacciato alla rete fognaria ed idrica così come previsto dalle leggi vigenti e possiede pompe di calore "inverter" in tutta la struttura. Tutta la villa è in regola con la documentazione. Ottima anche per investimento poiché durante i mesi estivi, data la sua posizione strategica vicino al mare, potrebbe essere messa a reddito. A 1 Km dal mare della Fanusa, a 2 Km dall'Arenella, a 3 km dal Plemmirio, a 6 km da Fontane Bianche. La città di Siracusa distante 10 km è facilmente raggiungibile in poco più di 10 minuti
