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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 95.000 € (cod.657514ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Retecasa propone in vendita, in zona Scalagreca, un appartamento di circa 125 mq con possibilità di acquistare anche un garage di 16 mq. L’immobile è situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce buona luminosità e ampi balconi. L’affaccio principale è su una strada principale e trafficata, in una zona ben servita da attività commerciali e servizi. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatori, infissi con doppio vetrocamera e posti auto esterni all’interno del complesso condominiale. I prospetti dell' edificio sono stati rifatti nel 2025. La distribuzione interna degli spazi comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno e un ripostiglio. La richiesta è di 95.000 euro trattabili.Rif. D626sr. indice di prestazione energetica superiore a 175,00
