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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 128.000 € (cod.6571f446)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Bagnara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 128.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.111 €/m² e 2.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Vicolo Bagnara) è pari a 2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Vicolo Bagnara, Isola Ortigia
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

con balcone con terrazza

Siracusa, Ortigia: Proponiamo in vendita un ampio trivani indipendente di circa 55 mq, in pieno centro storico. L'immobile sito al piano rialzato di un piccolo stabile, è composto da un comodo ingresso su vano scale che da accesso alla zona living, dove insiste il soggiorno dotato di tutti i comfort, compreso un divano letto, dando così la possibilità di ospitare sino a quattro persone; a seguire la sala da pranzo comunicante con il vano cucinino, molto comoda per separare gli ambienti ed eventualmente per gustare i pasti nel terrazzino, direttamnte comunicante con essa stessa. completa l'immobile una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite. L'immobile risulta integralmente ristrutturaro, incluso il rifacimento degli impianti elettrico ed idrico; risulta arredato con gusto ed è avviato come struttura turistico-ricettiva

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