Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 310.000 € (cod.657043af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Carceri Vecchie nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Siracusa Re srl) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via delle Carceri Vecchie) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Siracusa Re srl
Largo XXV Luglio, 14, Largo XXV Luglio, 14, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
In una delle posizioni più affascinanti di Ortigia, sul prestigioso Lungomare di Ponente, proponiamo in vendita un immobile di 113 mq, ideale sia come residenza esclusiva sia come ottimo investimento. L'appartamento è situato al piano rialzato e presenta spazi interni ben articolati: Salotto accogliente, Cucina e living valorizzati da una splendida vista mare, Camera da letto confortevole, Bagno funzionale e ben rifinito. Inserito in un palazzo d'epoca, l'immobile conserva tutto il fascino storico tipico di Ortigia, unito all'altissimo valore della posizione fronte mare. La vicinanza ai principali servizi, ai luoghi di interesse culturale e alla passeggiata sul lungomare lo rende particolarmente appetibile per locazioni turistiche di pregio. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Una soluzione unica per chi desidera una vista mare impareggiabile dal punto più panoramico per godere dei tramonti mozzafiato di Ortigia. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA DELLE CARCERI VECCHIE 23 Provincia: Siracusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 113 Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3.5 Giardino: non specificato Classe energetica: G
