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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 190.000 € (cod.656db9ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcibiade nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE GROTTA SANTA - TUNISI - SERVI DI MARIA - CORSO SICILIA - LOC. MAZZARONA -...) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta pressi Via Alcibiade) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Retecasa propone ampio appartamento di circa 170 mq, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, di circa 85 mq ciascuna, soluzione ideale per due nuclei familiari, per uso investimento o per chi desidera ripristinare facilmente un’unica grande abitazione. La prima unità è composta da cucina/soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e un comodo cucinino esterno realizzato in veranda chiusa a vetri. La seconda unità dispone di cucina/soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca e un’ampia veranda di circa 65 mq, perfetta come spazio esterno vivibile. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato, climatizzatori e infissi con doppio vetrocamera. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal rifacimento di parte del prospetto, già deliberato e interamente a carico del venditore. Soluzione versatile, di generosa metratura, adatta a diverse esigenze abitative o di investimento. Richiesta € 190.000,00 trattabili. Codice di riferimento T101SR
