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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 130.000 € (cod.6567014c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ANTONELLA ZANGHI') a 130.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.841 €/m² e 2.093 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isola Ortigia (da 1.555 €/m² a 2.765 €/m²) e per bivani in zona Isola Ortigia (da 1.720 €/m² a 2.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Indirizzo:
Isola Ortigia
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ANTONELLA ZANGHI'

ANTONELLA ZANGHI'

Via Trento 11, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile

Ortigia posto sulla punta estrema a sud di Ortigia a pochi passi dal magnifico Castello Maniace e dal lungomare con accesso alla spiaggia di Cala Rossa., dove poter ammirare incantevoli tramonti. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e composto da ingresso, camera con angolo studio, caratteristica cucina, letto in soppalco, bagno, ripostiglio tavernetta e cortile. EPI: 175 kwh/m2 anno

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