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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 83.000 € (cod.6564f36c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 895 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Gorizia) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con angolo cottura
Casa indipendente ristrutturata in vendita nella Borgata di Siracusa Ideale investimento Nel cuore della suggestiva Borgata di Siracusa, uno dei quartieri più autentici, storici e oggi maggiormente rivalutati della città, proponiamo in vendita immobile indipendente completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. La Borgata nasce alla fine dell Ottocento come primo ampliamento moderno della città, sviluppato al di fuori dell isola di Ortigia. Oggi rappresenta una delle zone più dinamiche e richieste del mercato immobiliare siracusano: a pochi passi dal mare, vicinissima al centro storico e servita da attività commerciali, botteghe tipiche e mercati rionali come lo storico Borgata Market. La prossimità al Parco Archeologico della Neapolis rende inoltre l area particolarmente attrattiva per il turismo, aumentando il potenziale di locazione breve e casa vacanze. Caratteristiche dell immobile indipendente L immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è totalmente indipendente, elemento sempre più ricercato sia per uso residenziale sia per investimento. Distribuzione interna: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura Prima stanza con camera matrimoniale soppalcata da ulteriore camera Ampio bagno confortevole Comoda lavanderia Veranda interna, spazio esterno riservato e vivibile La soluzione della camera soppalcata consente un ottimizzazione intelligente degli spazi, rendendo l immobile particolarmente interessante per uso turistico o locazione breve. Stato e condizioni L immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e venduto completo di arredi. È quindi pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito, senza necessità di ulteriori interventi. Perché investire nella Borgata di Siracusa Acquistare una casa indipendente nella Borgata significa: Vivere in un quartiere autentico e riqualificato Essere a pochi minuti da Ortigia e dal mare Investire in una zona ad alta richiesta turistica Avere indipendenza e assenza di […]
