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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 260.000 € (cod.65647c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salomone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Salomone) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza con cortile con climatizzazione
Appartamento ristrutturato in vendita a Ortigia, Siracusa 114 mq a 200 metri dal mare Elegante appartamento al piano terra sul lungomare di Ortigia Via SalomoneThink Tank Realtor propone in vendita esclusiva a Ortigia (Siracusa) un elegante appartamento ristrutturato di 114 mq, situato al piano terra in Via Salomone, sul suggestivo lungomare dellisola. La propriet si trova a soli 200 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi dal Duomo di Siracusa, nel cuore del centro storico pi affascinante della Sicilia. Una soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per casa vacanze o affitti brevi a Ortigia, grazie alla posizione altamente strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali dellimmobile Superficie: 114 mq Piano: Terra Camere da letto: 2 Bagni: 2 Ampio soggiorno con cucina / zona pranzo Doppio ingresso Cortile in comune Disponibilit: Immediata Appartamento ristrutturato con doppio ingresso Ideale per investimento a Ortigia Limmobile stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. La distribuzione interna comprende: Ampia zona living con cucina Due camere da letto spaziose Due bagni moderni Doppio ingresso indipendente Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilit di: Creare una soluzione con area ospiti indipendente Avviare unattivit di affitto turistico Suddividere lunit in due spazi funzionali Limmobile perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico, elemento fondamentale per investitori nazionali e internazionali. Dotazioni tecniche e comfort abitativo Lappartamento dispone di impianti moderni pensati per garantire efficienza energetica e comfort: Piano cottura a induzione Climatizzazione con split aria calda/fredda Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambio daria continuo Impianto di allarme cablato con predisposizione centralina Cortile comune, raro valore agg[…]
