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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 89.000 € (cod.6557bd53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.955 €/m²) e per pentavani (da 800 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SIRACUSA- VIA ARNO N. 18 L'Appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Gelone, precisamente in piazza Adda una delle piazze più belle della città dove potersi rilassare godendo di spazi verdi e alberi secolari in una zona centralissima, ed è caratterizzato da una superficie totale di 113 metri quadrati. Situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1970, gode di una buona esposizione e di un'ottima luminosità naturale. L'immobile è composto da cinque locali, di cui due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno, garanzia di una buona qualità e isolamento termico. L'appartamento in ottime condizioni è inoltre pronto per essere abitato. L'ingresso principale conduce all'ampio e luminoso soggiorno e un corridoio collega le altre stanze rendendo l'appartamento comodo e funzionale . Tutti gli ambienti sono dotati di balconi e finestre, che rendono l'appartamento ben arieggiato e luminoso. Presente un terrazzo comune. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione e di basse spese condominiali di soli 43 euro mensili. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso, luminoso e ben tenuto ,comodo e funzionale in una zona residenziale, centrale , tranquilla e servita di tutto
