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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 120.000 € (cod.6557b88d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tica nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.322 €/m² e 1.470 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Viale Tica) è pari a 2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D2 (BOSCO MINNITI-VIALE ZECCHINO-F.JUVARA-DIODORO SICULO-P.NOVELLI-A.SPECCHI-FILLIOLEJ-MONTELEONE-S.FERRERO-PRETI-VANVITELLI-DE CAPRIO)
Indirizzo:
Viale Tica, Isola Ortigia
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

GF Immobiliare Ortigia

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita, su via Vincenzo Boscarino un'eccellente opportunità abitativa: un ampio e luminoso appartamento di 115 Mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è inserito in un riservato contesto residenziale totalmente recintato, che offre tranquillità e la comodità di un posto auto riservato all'interno. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di finiture moderne. Internamente, gli spazi sono ottimamente distribuiti: si accede a un accogliente saloncino, seguito dalla cucina abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, ed è servita da un pratico doppio servizio, oltre a un utile ripostiglio. La presenza di due balconi garantisce un doppio affaccio e un'ottima luminosità naturale in tutte le ore del giorno. Le dotazioni sono complete e recenti: gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termoacustico, la porta d'ingresso è blindata per la massima sicurezza, mentre le porte interne sono in legno. La pavimentazione è in elegante gres. Il comfort interno è garantito dal riscaldamento autonomo con termosifoni e da un efficiente sistema di climatizzazione. Completa la proprietà un indispensabile garage di 20 Mq, perfetto non solo per il ricovero dell'auto ma anche come spazio deposito. Questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere in un ambiente protetto senza rinunciare alla comodità del centro e ai servizi. RIF SR QUAD 564 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

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