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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 152.000 € (cod.6555b74f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Juvara nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 152.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 974 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.193 €/m² e 1.282 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
152.000 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
974 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D2 (BOSCO MINNITI-VIALE ZECCHINO-F.JUVARA-DIODORO SICULO-P.NOVELLI-A.SPECCHI-FILLIOLEJ-MONTELEONE-S.FERRERO-PRETI-VANVITELLI-DE CAPRIO)
Indirizzo:
Via Filippo Juvara
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione

Proponiamo alla vendita un appartamento in un palazzo ristrutturato dotato di fotovoltaico autorizzato a Siracusa. Questo appartamento è caratterizzato dalla dotazione di un impianto fotovoltaico autorizzato che lo rende molto efficiente a livello di prestazioni energetiche con costi azzerati dell’energia elettrica. L'appartamento con esposizione su tre lati dispone di una cucina abitabile, di tre camere da letto, di due locali bagno di cui uno a servizio, di un ampio soggiorno e di un utile e pratico ripostiglio. Nella recente ristrutturazione del palazzo sono state migliorate le caratteristiche di isolamento termico che insieme all’installazione dell’impianto fotovoltaico hanno contribuito al totale rimodernamento. L'appartamento dispone della conformità di tutti gli impianti con la presenza di una nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, nuovi anche tutti gli infissi esterni installati durante la ristrutturazione del palazzo. Se siete alla ricerca di un appartamento con tre camere da letto che abbia una ottima prestazione energetica e che vi garantisca un risparmio nel tempo, allora questa nostra proposta potrà essere opzionata per un possibile acquisto

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