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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 23.000 € (cod.655493cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 23.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
23.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per uffici (da 780 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Proponiamo in vendita questo locale adibito a garage e con possibilita basso per uso ufficio in zona Scala Greca con esattezza nella parte centrale di Via Lentini . Il Garage è di 25 mq, è posto fronte strada in un tratto di altissimo flusso automobilistico . E' dotato di : saracinesca,vetrina alluminio,ripostiglio, bagno. Questa piccola proprietà , negli anni, e' sempre stata garanzia e fonte di rendita
