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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 280.000 € (cod.65506844)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Archimede nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazza Archimede) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millecase immobiliare
Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
SIRACUSA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ORTIGIA -RIF2351- isola di ortigia splendido appartamento ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Immobile facente parte di uno stabile storico, posto al primo piano ben studiato, con spazi ben organizzati e curato nei minimi dettagli. . L'immobile dà la possibilità di essere diviso in due unita' immobiliari completamente indipendenti e perfettamente divisi. L'immobile è ottimo per un utilizzo personale/abitativo e/o ricettivo/turistico La proprietà è posizionata nel cuore del centro storico di Ortigia che permette di vivere appieno l'isola di ortigia e la possibilità di raggiungere il centro, tutti i servizi e tutti i negozi tipici locali. Posizione strategica a due pochi passi da Corso Matteotti, da piazza Archimede, tempio di Apollo, Piazza Duomo. L’appartamento gode di una posizione strategica da cui è possibile raggiungere a piedi tutti i luoghi di maggiore interesse Prezzo: Euro 280.000,00. -RIF2351- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net
