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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 178.000 € (cod.654fbc3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Scala Greca nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a 178.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1148 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.276 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.250 €/m²) e per pentavani (da 725 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Viale Scala Greca) è pari a 1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1148 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D3 (V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-)
Indirizzo:
Viale Scala Greca, Scala Greca
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Millecase immobiliare

Millecase immobiliare

Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA SCALAGRECA -RIF2369- Scala Greca – Spazioso Pentavani Ristrutturato in Contesto Recintato! Nella parte alta della città, in zona Scala Greca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento pentavani di 155 mq, situato al quarto piano di un piccolo condominio recintato e dotato di due posti auto di proprietà. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con impianti nuovi e certificati a norma, pronto per essere abitato da subito. Composizione: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile di generose dimensioni Bagno principale e doppio servizio Camera da letto matrimoniale Due camerette Ripostiglio con zona lavanderia/stireria Caratteristiche e plus: Ristrutturazione recente con impianti certificati Pavimentazione in SPC a tappeto Tripla esposizione con vista libera e ottima luminosità Contesto tranquillo e ben curato con area recintata Prezzo richiesto: € 178.000,00. -RIF2369 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

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