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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 680.000 € (cod.654fb012)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PANTANELLI - VIE COLUMBA - ELORINA - ERMOCRATE - ZONA MERCATO ORTOFRUTT....) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con garage
In zona Isola, nelle vicinanze di via Lido Sacramento e a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 325 mq commerciali complessivi, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva già avviata e operativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa su due livelli oltre terrazza panoramica e si distingue per la vista mare e per il suggestivo affaccio sull'isola di Ortigia, elementi che ne accrescono il valore e l'attrattività. La composizione dell'immobile è studiata per garantire funzionalità, comfort e una gestione efficiente degli spazi: Al piano terra l'ingresso con vano scala distribuisce gli ambienti principali. Su questo livello sono presenti due camere da letto con bagno privato, una configurata come camera tripla e una come camera doppia, oltre ad un ampia zona living soggiorno/cucina destinata agli spazi comuni. Completa il piano un garage collegato direttamente all'interno della villa e accessibile anche dall'esterno, soluzione particolarmente pratica sia per l'uso come deposito sia per la gestione quotidiana della proprietà. Il piano primo è interamente dedicato all'ospitalità. Qui si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, organizzate in due camere triple, una camera doppia e una camera quadrupla. Alcune dispongono di balconi, altre di verande, garantendo affacci esterni e una buona luminosità degli ambienti. Sullo stesso livello è presente un locale lavanderia funzionale alla gestione della struttura. Al livello superiore si sviluppa la terrazza panoramica, uno spazio di grande valore dal quale si apre una vista ampia sul mare e sull'isola di Ortigia. La terrazza è in parte occupata dall'impianto fotovoltaico, lasciando comunque ampie superfici fruibili ideali per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l'esperienza degli ospiti. Su questo livello è presente anche un locale tecnico. Gli spazi esterni completano e valorizzano la proprietà. Il giardino, curato e ricco di vegetazi[…]
