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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 113.000 € (cod.654daed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 113.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giuliano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Giuliano) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Benvenuti nella suggestiva zona Riviera a Siracusa, una delle aree più ambite e apprezzate della città . Qui, tra l 'azzurro del mare e la bellezza dei paesaggi circostanti, si respira un 'atmosfera unica, caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza al centro storico. Perfetta per chi desidera vivere circondato da bellezza e comodità , senza rinunciare ai principali servizi.L 'appartamento, situato al primo piano di una palazzina costruita prima del 1967, si presenta pronto per essere abitato. Lo stabile è composto da sole otto unità abitative e le spese condominiali sono contenute.Con una superficie di 130 mq totali, questo appartamento è così suddiviso: ingresso che conduce al soggiorno con balcone su via San Giuliano, a seguire due camere da letto con il medesimo balcone. Alla sinistra troviamo la cucina abitabile con balcone che serve anche il bagno e la camera da letto padronale molto ampia. In fondo al corridoio troviamo un ampio ripostiglio finestrato che potrebbe essere trasformato in studio.L 'esposizione Est/Ovest, garantisce un 'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata. Il riscaldamento autonomo a metano, assicura un 'ottima distribuzione del calore, inoltre ogni camera è dotata di pompa di calore caldo/freddo. Gli infissi in PVC contribuiscono all 'efficienza energetica e al comfort acustico.Perché scegliere questo appartamento?La sua posizione strategica nella zona Riviera, le spese contenute, l 'ottima esposizione e le ottime condizioni lo rendono un 'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Siracusa, senza compromessi su comfort e qualità .Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!Richiesta Euro 113.000 - Cod. Rif. A874CLASSE ENERGETICA: D
