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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 255.000 € (cod.654d9849)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Umberto I) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Universo immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Siracusa Centro storico a un passo da Ortigia: appartamento con balconi su Corso Umberto Universo Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento in buono stato letteralmente a ridosso dell’isola di Ortigia, a pochi metri dal Ponte Umbertino, nel tratto più centrale e rappresentativo di Corso Umberto, a Siracusa. La posizione è uno dei suoi elementi distintivi: basta attraversare il ponte e ci si ritrova immediatamente nel cuore del centro storico
