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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 127.000 € (cod.654cdcfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Zecchino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1007 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Zecchino) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
In via Politi Laudien, nel cuore di una delle aree più servite e centrali di Siracusa, un grazioso appartamento di 126 mq, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa in spazi ampi e ben definiti: un salone accogliente, una cucina abitabile, e tre camere, di cui una attualmente utilizzata come studio. Sono presenti un bagno principale e un secondo bagno adibito a lavanderia. Ogni ambiente è ben arieggiato e illuminato grazie alla tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e un'ottima ventilazione. Completano la proprietà quattro balconi, distribuiti sui tre lati liberi dell'immobile, con affacci aperti e vivibili in diverse ore del giorno. Uno dei punti di forza è la vista mare che si puó apprezzare da alcune angolazioni dell'appartamento: un dettaglio che dona valore aggiunto agli spazi esterni e crea un collegamento visivo con la bellezza del territorio siracusano. Un immobile che unisce funzionalità, luminosità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere o investire in una zona urbana ben collegata e completa di tutti i servizi. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più apprezzate di Siracusa: a pochi passi dai Monumenti ai Caduti, in una posizione comoda per raggiungere a piedi o in pochi minuti tutti i principali punti d'interesse. Il centro storico di Ortigia dista circa 3 km ed è raggiungibile in meno di 10 minuti in auto. Il Parco Archeologico della Neapolis si trova a 2,5 km, la stazione ferroviaria e dei bus a 2 km, mentre l'Ospedale Umberto I dista circa 1,5 km. La zona è servita da supermercati, scuole, banche, uffici pubblici e attività commerciali, tutti facilmente accessibili a piedi. Una soluzione abitativa che si distingue per la luminosità, la vista aperta sul mare, la posizione strategica e la distribuzione funzionale degli spazi, adatta a chi cerca una casa comoda in città o un investimento a reddito in una zona molto richiesta. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non es[…]
