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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 49.000 € (cod.654ca1fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Porto Piccolo nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 890 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Largo Porto Piccolo) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Collaborazione Immobiliare propone la vendita nel quartiere Borgata, a pochi passi dall 'isola di Ortigia, di un bilocale posto al piano terra rialzato, in uno stabile di due, con vista su Via Arsenale. L 'immobile è composto da ingresso su cucina-soggiorno con angolo cottura, bagnetto e camera da letto. E ' presente un cortile interno con ampio parcheggio. E ' già prevista la delibera per la ristrutturazione dello stabile.La posizione strategica a soli 300 metri da un accesso diretto al mare nelle immediate vicinanze e a 250 metri dal porto piccolo di Siracusa rende l 'immobile ideale per investimento turistico tipo affitto a breve termine e per propria residenza, godendo della zona ben servita e collegata e della vicinanza al centro storico. Euro 49,000 Cod.Rif. A761CLASSE ENERGETICA: G
