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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Belvedere a 195.000 € (cod.65486bc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.186 €/m² e 1.298 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere pressi Santa Panagia) è pari a 950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1300 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D3 (V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-)
Indirizzo:
Santa Panagia, Belvedere
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore

proponiamo in vendita un appartamento vista mare comprensivo di garage in contesto residenziale. Questo appartamento dispone di un ampio soggiorno, di una cucina abitabile, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia e di un secondo bagno con doccia e lavanderia: questa proposta è caratterizzata dalla presenza di due grandi balconi dai quali è possibile godere di una piacevole vista mare con la vista anche dell'Etna a far da cornice. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano la normativa vigente così come l'impianto di riscaldamento alimentato a metano. Qualora si volesse è possibile ricavare la terza camera da letto con una diversa disposizione degli spazi interni. L'appartamento viene proposto in vendita comprensivo di accessori, dotazioni e arredi Il garage per due posti auto si trova al coperto all'interno dell'area condominiale recintata con l'accesso al vano scala e all'ascensore della palazzina direttamente dall'area destinata ai garage. Questa proposta si trova a poche centinaia di metri dalla suggestiva ex tonnara di capo panagia con il suo splendido golfetto, un luogo senza tempo da dove passa la lunga pista ciclabile che porta al belvedere del monumento ai caduti d'Africa. Se state cercando un appartamento luminoso, con una bella vista e con un grande garage allora questa potrebbe essere una valida soluzione

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