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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 174.000 € (cod.65483d83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 174.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.985 €/m²) e per esavani (da 845 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Siracusa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Piazza Adda. Luminoso ed ampio 6 vani posto al 2' piano ascensorato di una palazzina di 3 piani. L'immobile sviluppa una superficie di 141mq catastali così composti: Ingresso, salone doppio servito da balcone con affaccio su Piazza Adda, soggiorno con cucina abitabile balconata con affaccio sul cortile interno, 2 camere ( la prima con affaccio su Piazza Adda, la seconda balconata con affaccio sul cortile, camerino finestrato, 2 servizi, posto auto libero negli spazi condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gli impianti sia l'idrico che l'elettrico sono stati rifatti, i servizi anch'essi nuovi e mai utilizzati. L' immobile vanta infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento con termosifoni ed è servito da gas metano. La Zona gode della presenza di numerose attività di ogni genere e serviti, uffici sia pubblici che privati pertanto è centralissima e servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con Sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 o scrivere su sr.centro@gruppotoscano.it
