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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 355.000 € (cod.6546afaa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Mirabella nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Punto Ortigia (Francesco Gibaldi)) a 355.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2730 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.341 €/m² e 2.539 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Vincenzo Mirabella) è pari a 2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2730 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
115.0 kwh/m²
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B4 (ORTIGIA ZONA DEGRADATA- QUARTIERE GRAZIELLA)
Indirizzo:
Via Vincenzo Mirabella, Isola Ortigia
Pubblicato:
lun 22 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Punto Ortigia (Francesco Gibaldi)

Punto Ortigia (Francesco Gibaldi)

Via Dei Mille n.19, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Via Mirabella, elegante ed ampio appartamento, ristrutturato mantenendo i decori e la pavimentazione antica di Ortigia, un unico immobile che attualmente, senza alcun intervento di muratura, è stato diviso in due appartamentini, uno con camera da letto, cucina, ampio soggiorno e bagno con doccia, l'altro con salone, camera da letto con bagno in camera, cucina e terrazzo. L'appartamento è unificabile, rendendolo un unica abitazione

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