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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 62.000 € (cod.6545c10b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a 62.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1127 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.472 €/m² e 1.650 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.975 €/m²) e per bivani (da 1.135 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Umberto I) è pari a 1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
62.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1127 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Corso Umberto I, Centro Città
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL

GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL

CORSO GELONE, 51, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

con balcone con angolo cottura

Via Malta . In zona servita e di prevalente interesse turistico, a pochi passi dall'isola di Ortigia , all'interno di un palazzo dal carattere storico, proponiamo grazioso bivani. L'appartamento, posto al piano ammezzato dello stabile, presenta al suo interno: ingresso su area giorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. L'immobile, nonostante alcuni affacci interni, gode di adeguata luce naturale favorita da un grazioso balconcino a petto sulla via principale, che garantisce una piacevole vivibilità degli ambienti. Posizione servita e superficie adeguata, restituiscono un ottimo prodotto per il consolidato settore turistico-ricettivo locale

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