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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Fontane Bianche a 220.000 € (cod.653e1a4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Fontane Bianche, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.960 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fontane Bianche (da 1.250 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville in zona Fontane Bianche (da 1.305 €/m² a 2.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontane Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontane Bianche) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione con caminetto
Retecasa propone in vendita una villa singola su unico livello di circa 120 mq, oltre garage, situata nella zona Fontane Bianche, in un contesto tranquillo, silenzioso e abitato tutto l’anno. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è dotato di cappotto termico ed è completamente privo di barriere architettoniche. La propriet dispone di una veranda di circa 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ed è servita da fossa asettica e pozzo/trivella di pertinenza esclusiva, garantendo massima autonomia. La posizione è particolarmente interessante: a breve distanza dal mare, con lidi balneari ed esercizi ben attrezzati facilmente raggiungibili, pur restando leggermente defilata dal traffico. Internamente la villa è composta da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Libera da subito e con documentazione urbanistica in regola, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Prezzo richiesto: € 220.000 trattabili Rif. T102SR
